Обычная заявка
Форма сайта- Имя
- Ирина
- Телефон
- +7 912 ***-**-41
- Страница
- /trade-in
Остальное менеджер выясняет по телефону, если дозвонится.
Покупатели с квартирой на продажу приходят в ваш отдел продаж, а не к брокеру
Решение трейд-ин для застройщиков от Smartpoint на сайте ЖК находит покупателя, которому нужно продать свою квартиру, собирает её параметры и выбранную планировку и передаёт менеджеру готовую анкету
- Пять шагов для покупателя
- Анкета квартиры в каждой заявке
- Настройку делаем мы
Проблема
6–8% покупателей новостроек сначала должны продать свою квартиру
На сайте у них нет своего пути: каталог, общая форма, звонок. О старой квартире менеджер узнаёт только в разговоре. А часть таких клиентов до разговора не доходит и идёт к брокеру, который продаст их квартиру и сам подберёт новостройку.
46 из 99
крупнейших застройщиков показывают трейд-ин на своём сайте. Услуга на рынке уже стала нормой.
30 из 37
страниц с трейд-ин просят у клиента только имя и телефон. Менеджер не знает, какую квартиру тот продаёт.
3 из 37
застройщиков собирают на сайте анкету квартиры: адрес, площадь, этаж, состояние.
Доля трейд-ин в спросе: Т—Ж, июль 2026. Остальные цифры: аудит сайтов ТОП-100 застройщиков по рейтингу ЕРЗ.РФ, Smartpoint, октябрь 2026.
Деньги
Каждая сделка через агентство стоит вам 336–384 тыс. ₽
Покупатель с квартирой на продажу чаще других приходит через агентство: ему нужен тот, кто займётся старой квартирой. Комиссию за это платите вы.
- 31,3%новостроек продаётся через агентства. В 2025 году было 19,7%.
- 3,5–4%средняя комиссия агентству от стоимости квартиры, в отдельных проектах до 10%.
- 9,6 млн ₽средний бюджет покупки по ДДУ в июне 2026.
Источники: Profitbase, I кв. 2025 и I кв. 2026; Московская перспектива, 16.09.2026; Авито Недвижимость, июнь 2026.
Решение
Путь покупателя начинается с продажи своей квартиры
Smartpoint не заменяет вашу программу трейд-ин, риелтора или отдел продаж. Решение становится цифровым входом в неё.
Находит
Кнопка «Обменять свою квартиру» на страницах ЖК и в каталоге. Покупатель сам говорит, что у него есть квартира на продажу.
Собирает
Адрес с подсказками из государственного адресного реестра, комнаты, площадь, этаж, ремонт, тип дома. Плюс выбор ЖК и планировки.
Передаёт
Заявка со всеми параметрами приходит туда, куда вы уже получаете заявки с сайта.
Сайт ЖК→Решение трейд-ин→CRM отдела продаж
Решение не оценивает квартиру. Цену называет ваш специалист, чтобы у покупателя не было ожиданий, которые не совпадут с реальной ценой продажи.
Демо
Пройдите путь покупателя сами
Это тот же сценарий, который увидят ваши покупатели. Пять шагов в одном окне, выбор планировки необязателен.
Что получает отдел продаж
Менеджер получает не телефон, а анкету квартиры
Менеджер звонит, уже зная, что клиент продаёт и что хочет купить. Разговор начинается с предложения, а не с расспросов.
Заявка через трейд-ин
ПримерЗаявка приходит в вашу CRM или на почту, как и остальные заявки с сайта. Пройдите демо выше, и здесь появятся ваши данные.
Кому это нужно
Что это даёт каждому, кто отвечает за продажи
Коммерческому директору
Сделки остаются у вас
Покупатели с трейд-ин не уходят агентству с комиссией. При среднем чеке 9,6 млн ₽ одна такая сделка в год окупает подключение.
Директору по маркетингу
Новый сценарий заявки
Решение трейд-ин для застройщиков создает новую воронку на сайте и приводит тех, кого компания просто потеряла бы.
Руководителю отдела продаж
Подготовленный звонок
Менеджер видит параметры квартиры до звонка и тратит разговор на продажу, а не на расспросы.
Подключение
Запуск за 24 часа, работу делаем мы
1
Встреча
Разбираем, какие ЖК подключаем, как у вас устроен трейд-ин и кто принимает заявки.
2
Настройка
Загружаем ЖК, планировки и цены, пишем тексты, добавляем слово вашего сотрудника.
3
Установка
Ваш подрядчик ставит код Smartpoint на сайт по нашей инструкции. Заявки сразу идут в вашу CRM.
Дальше тексты, ЖК и планировки меняет наша поддержка по вашему запросу.
О Smartpoint
Трейд-ин от команды, через чьи решения проходит 15 000 заявок в месяц
Smartpoint создаёт решения с 2016 года. Они превращают посетителей сайта в заявки. В автобизнесе решения Smartpoint уже собирают заявки на выкуп и покупку автомобилей, теперь мы перенесли этот опыт на новостройки.
Входит в реестр российского ПО (запись №31494 от 26.12.2025).
500+клиентов
15 000+заявок в месяц
10+готовых решений
Нам доверяют лидеры рынка
Вопросы
Частые вопросы
Решение оценивает квартиру покупателя?
Нет. Цену называет ваш специалист после разговора. Так у покупателя не появляется ожидание, которое потом не совпадёт с реальной ценой продажи.
У нас своя схема трейд-ин. Решение подойдёт?
Да. Выкуп, продажа через партнёра, фиксация цены: модель определяете вы, решение описывает её вашими словами и собирает заявки.
А если программы трейд-ин пока нет?
На встрече расскажем, как её устраивают другие застройщики и что нужно для старта.
Куда приходят заявки?
Туда же, куда сейчас приходят заявки с сайта: в CRM или на почту, со всеми параметрами квартиры.
Нужен ли наш разработчик?
Только чтобы поставить код на сайт по нашей инструкции. Настройку и изменения делает наша поддержка.
Можно подключить несколько ЖК на одном сайте?
Да. На странице ЖК проект выбран заранее, на общих страницах покупатель выбирает его из списка.
Как понять, что решение работает?
Мы сравниваем число заявок на половине трафика с решением и на половине без него и показываем вам разницу.
Сколько это стоит?
Подписка за каждый ЖК, цена зависит от числа квартир в проекте. Точный расчёт подготовим к встрече.
Запись на демо
Покажем как работает трейд-ин для застройщиков от Smartpoint
Встреча на 30 минут онлайн.
- Покажем, какие возможности есть у решения
- Посчитаем, сколько вы теряете на комиссиях агентствам
- Назовём стоимость для ваших ЖК
